Что учесть при ремонте квартиры на 1 этаже в Рязани

Квартиры на первом этаже — это как младшие братья в семье: им достаётся не всё, что хочется, но у них есть свои плюсы. У кого-то это тёща, живущая на втором и помогающая с ремонтом, у кого-то — возможность сделать отдельный вход и открыть там парикмахерскую. Но чаще всего владельцы первых этажей сталкиваются не с доходами, а с вечно холодным полом, запахом подвала и мужественным соседом снизу по имени Плесень.

Если вы затеяли ремонт на первом этаже в Рязани, готовьтесь: это не просто «сделать красиво». Тут надо подумать на шаг вперёд, иначе после поклейки обоев вас ждёт не уютный вечер с сериалом, а выяснение, откуда течёт под подоконником и почему в прихожей пахнет, как в затонувшем подлодке.

Разбираем, что важно учитывать при ремонте на первом этаже, чтобы потом не бегать с феном и молитвами по квартире.

Влажность — враг номер один

Первый этаж в Рязани — это всегда повышенный контакт с реальностью. А реальность такая: весной всё тает, осенью всё мокнет, зимой всё мёрзнет. Поэтому уровень влажности внизу может быть выше нормы, особенно если дом не первой свежести.

Самое обидное — вы можете не заметить проблему сразу. Поклеите себе красивые обои с фактурой «лён», а через месяц они начнут вздуваться, отслаиваться и украшаться серыми цветами грибка. А он, знаете ли, живуч. Как соседи с перфоратором.

Вот что стоит сделать заранее:

• Проверьте стены на влажность до начала ремонта.

• Утеплите наружные стены — хотя бы пеноплексом изнутри.

• Используйте антисептики, особенно в углах, где гуляет воздух.

• Делайте вентиляцию, даже принудительную — она отбивает половину проблем.

Если дом с подвалом — спросите у управляющей компании, когда там в последний раз было сухо. Ответ может удивить, но лучше знать заранее, с кем вы имеете дело.

Полы — не только ходить, но и не мёрзнуть

О, первый этаж и полы — это отдельная песня. Если вы думали, что положите линолеум и будете довольны — спешим разочаровать. Летом они ещё ладно, терпимые, но осенью и зимой без тёплых носков и тапок с мехом делать в этой квартире особо нечего.

Решения есть. Вот какие:

• Сделать хорошую утеплённую стяжку — с пеноплексом, а лучше экструдированным пенополистиролом.

• Уложить тёплый пол — электрический или водяной (если не боитесь затопить соседа сбоку).

• Использовать качественный ламинат с хорошей подложкой — дешёвые варианты не спасут.

В идеале — сделать пирог пола как для частного дома. Да, потратитесь, но потом будете ходить босиком, а не как ёжик на иголках.

Подвал под ногами — мина замедленного действия

Если под вашей квартирой подвал, и он не закрыт от внешней среды, держитесь. Там может жить всё, что угодно: от грибка до коммунального сюрприза. И если в подвале сырость, то в квартире тоже будет.

Совет — зайдите в подвал. Да-да, лично. Возьмите фонарик и пройдитесь. Что ищем:

• Подтёки на трубах.

• Гниющие перекрытия.

• Места, где вода стоит месяцами.

• Открытые вентиляции, ведущие в вашу квартиру.

Если вы живёте в доме без подвала — вам повезло чуть больше. Но если он есть — лучше знать, что у вас под ногами.

Окна и подоконники — не просто свет, но и тепло

На первом этаже окна — это часто источник потерь тепла и дополнительной влажности. Особенно если старые. Особенно если под ними щели, в которые можно пальцем сунуть.

Обратите внимание:

• Лучше ставить окна с двойным уплотнением и качественной фурнитурой.

• Подоконник должен быть не просто красивым, а герметичным.

• Монтаж — важнее, чем бренд. Можно поставить отличное окно и испортить его плохой установкой.

И не забудьте про москитные сетки. Потому что на первом этаже вас будет навещать вся живность окрестностей. Иногда даже не приглашённая.

Входная дверь — не только защита, но и утепление

Стандартная дверь «от застройщика» — это просто кусок железа с пенопластом. Через неё дует, слышно улицу и все разговоры соседей. Поэтому первым делом:

• Поставьте дверь с терморазрывом — она не будет промерзать.

• Сделайте тамбур — хоть маленький, но он спасает от холода.

• Проверьте наличие порога — щель под дверью, и вы теряете половину тепла.

И не забудьте про утеплённый коврик. Не как интерьерный элемент, а как средство выживания в -25.

Шумоизоляция — защита от мира вокруг

На первом этаже вы будете слышать не только соседей сверху, но и всё, что творится на улице. Скорая, подростки, мамы с колясками, кто-то, несущий холодильник на плечах — всё это будет мимо ваших окон.

Спасает:

• Звукоизоляция окон — есть такие стеклопакеты, которые гасят половину улицы.

• Утепление стен — оно же и шумоизоляция.

• Толстые шторы — пусть будут не просто для красоты.

А ещё не забывайте, что вы тоже будете слышны. Особенно если захотите потанцевать в 11 вечера. Первый этаж слышит всех и сам звучит, как театр.

Вентиляция — ваш главный друг

Ещё один нюанс, который в квартирах на первом этаже почему-то забывают — это вентиляция. А она нужна. Потому что если вентиляция слабая, то у вас будет:

• Затхлый воздух, даже если каждый день проветриваете.

• Плесень в ванной и на кухне.

• Ощущение, что дома живёт ещё кто-то — в смысле запахов.

Поставьте вытяжки на кухню и в ванную. Желательно с обратным клапаном. И следите за тем, как тянет вытяжка. Иногда помогает банальный вентилятор — он спасает больше, чем кажется.

Фасад и внешний вид — тоже имеет значение

Вы можете сделать суперремонт, но если снаружи будет peeling фасада и гнилой козырёк, настроение сразу портится. А уж если думаете о сдаче или продаже — и подавно.

Рассмотрите:

• Утепление фасада (можно даже снаружи — если получится согласовать).

• Окраску или замену плитки на крыльце.

• Мелкий декор: козырёк, уличное освещение, номер квартиры — всё это влияет.

Безопасность

Да, у первого этажа свои особенности. Особенно — окна на уровне взгляда прохожего. А значит:

• Решётки — не стильно, но безопасно.

• Сигнализация или хотя бы датчик движения.

• Камера у двери (пусть даже просто для галочки).

Если у вас лоджия — не расслабляйтесь. Через лоджию тоже лазят. И не только коты.

Что можно использовать в плюс

А теперь немного позитива. Первый этаж — это ещё и:

• Возможность утеплить всё по максимуму — сверху никто не мешает.

• Можно перенести кухню, ванную, сделать нестандартную планировку.

• И даже — сделать свой отдельный вход и выйти на коммерцию, если вдруг надумаете.

Так что при грамотном подходе квартира на первом этаже может быть не проклятьем, а находкой.

Как это всё уместить в один ремонт

Ремонт квартиры на первом этаже в Рязани — это как полёт на Луну: нужно учесть температуру, давление, вибрации, внешнюю среду и посадочный модуль (в смысле диван).

Что важно:

• Не экономьте на утеплении.

• Продумайте вентиляцию.

• Делайте ремонт не «на глаз», а по фактам: что где промерзает, где дует, где сыреет.

• Смотрите на дом в целом, а не только на вашу квартиру.

А ещё — держитесь. Первый этаж — не приговор. Это просто квартира с характером. И если его приручить, он будет служить верой и теплом.