Как спланировать бюджет на ремонт и уложиться хотя бы на 90%

Вот вы наконец-то решились: всё, делаю ремонт. Не просто подклеить обои или покрасить стену в модный серо-бежевый, а прям капитально, чтобы потом долго жить и не вспоминать. Проблема только в одном — деньги. А если быть точным, то в том, что как только вы говорите слово “ремонт”, ваш банковский счёт начинает тихонько подвывать. Потому что ремонт — это как ребёнок. Всегда хочет больше, чем вы готовы дать.

Но не всё так плохо. Если подойти с умом, не тешить себя иллюзиями и быть готовым к неожиданностям, то уложиться в бюджет на 90% — вполне реально. Конечно, не в копейку, но хотя бы без того, чтобы залезть в микрозаймы и продавать айфон за клейкую плитку.

Поэтому давайте по-человечески, без лишнего пафоса, разберёмся, как спланировать ремонтный бюджет и не уйти в финансовую кому.

Начинаем с честного разговора с самим собой

Первое, что надо сделать — перестать мечтать о ремонте мечты, который “как в журнале”. Там, в журналах, у людей потолки по 3,5 метра, окна в пол, бюджет без ограничений и дизайнер, который летал за плиткой в Италию. Вы — в Рязани, или ещё где-то ближе к реальности. Это нормально.

Поэтому:

• Оцените свои реальные финансовые возможности. Не “ну если влезу в кредит”, а “сколько денег у меня есть прямо сейчас плюс сколько я могу потратить без страха остаться без еды”.

• Решите: делаете всё сразу или поэтапно. Поэтапно дешевле в моменте, но может затянуться на годы.

• Подумайте, вы будете жить в квартире во время ремонта или нет. От этого зависит многое — от темпов до затрат.

Делим ремонт на этапы — чтобы понять, за что платим

Когда вы видите сумму “ремонт 800 тысяч” — непонятно, за что именно. А если разбить на этапы — становится понятно, где можно сэкономить, а где категорически нельзя.

Основные этапы:

• Демонтаж (всё сломать и вынести)

• Черновые работы (выравнивание стен, стяжка пола, штукатурка)

• Электрика и сантехника (всё, что за стенами и под полом)

• Чистовая отделка (покраска, обои, плитка, ламинат)

• Потолки (натяжные, гипсокартон или просто покраска)

• Двери, плинтусы, розетки и фурнитура

• Мебель и техника (по желанию и возможностям)

Теперь уже видно, что “ремонт” — это не одна статья, а целая пачка.

Составляем смету — даже если вы гуманитарий

Смета — это не Excel с формулами и кучей вкладок. Это просто список работ и материалов с ценами. Сядьте, возьмите ручку, тетрадь или телефон и начинайте писать.

• По каждой комнате.

• Что надо сделать.

• Какие материалы нужны.

• Кто будет делать — вы сами или мастер.

Да, это нудно. Да, займет вечер. Но зато вы не окажетесь в ситуации “ой, я совсем забыл, что на плитку нужен клей”. А он, между прочим, может стоить 1000 рублей за мешок. И таких “забыл” — с десяток.

Плюсуем черновые материалы — их никто не видит, но они есть

Самая частая ошибка — учитывать только “всё, что видно”. То есть вы знаете, что надо купить ламинат, плитку, обои. А про грунтовку, шпаклёвку, монтажную пену, саморезы и десяток мелочей — забываете. А между тем, на черновые материалы уходит до 30% всего бюджета.

Не забудьте включить:

• Грунтовки.

• Шпаклёвку.

• Клеи и затирки.

• Подложку под ламинат.

• Гипсокартон и профили.

• Электрокабель, розетки, автоматы.

• Смеси для стяжки и выравнивания.

Этого всего не видно, но оно стоит денег. И оно нужно.

Не верьте, что всё будет “как на рынке” — умножайте цены на запас

Вы посмотрели, сколько стоит плитка. Написали в блокнот: “Плитка — 25 кв.м. × 800 рублей = 20 000”. Красиво. Только вы не учли:

• Резы и подрезки.

• Запас на бой (всегда что-то ломается или крошится).

• Затирку и клей.

И уже не 20 тысяч, а все 30. А если вы покупаете “на заказ” — доставка, подъем, потеря упаковки — всё это тоже деньги.

Поэтому:

• На материалы делайте запас 10–15%.

• На непредвиденные расходы — 20% от всего бюджета. Потому что они будут. Обязательно.

Решаем, делаем сами или нанимаем

Считается, что если вы делаете всё сами — это дешево. Это миф. Потому что:

• Вам всё равно нужно купить инструмент.

• Вы будете делать дольше, а значит — жить в ремонте.

• Есть риск сделать криво и переделывать.

Лучше нанимать мастеров на этапы. Например:

• Демонтаж — сами.

• Электрика и сантехника — мастеру.

• Шпаклевка — если умеете, можно самим.

• Плитка — точно мастеру.

• Покраска и обои — по ситуации.

Так вы экономите, но не жертвуете качеством.

Фиксируем цену на работы заранее

Никогда не соглашайтесь на “ну примерно 50 тысяч, а там посмотрим”. Фиксируйте:

• Смету.

• Объём работ.

• Сроки.

• Этапы оплаты.

Хорошие мастера работают по договору. Плохие — по “понятиям”. Первые стоят дороже, но в итоге обойдутся дешевле.

Покупаем материалы заранее, но не всё сразу

Сейчас в строительных магазинах можно взять скидки, если берёте оптом. Но не покупайте всё сразу.

Что можно купить заранее:

• Черновые материалы (их расход известен).

• Ламинат, плитку (если точно знаете площадь).

• Обои (если уверены в расчётах).

Что лучше оставить на потом:

• Мебель (по месту).

• Светильники (понадобится подгонять под план).

• Фурнитура и мелочи (можно не угадать).

И храните чеки. Всегда. Вдруг придётся возвращать.

Сравниваем, а не хватаем первое

Разница в цене между двумя магазинами может быть в два раза. Особенно на черновые материалы и расходники.

Советы:

• Смотрите онлайн и в офлайне. Иногда магазин на другом конце города — дешевле, даже с доставкой.

• Уточняйте про бонусные программы. Некоторые магазины дают скидки, если покупаете много.

• Подключите к делу друга, который шарит. Иногда опыт экономит десятки тысяч.

Не забывайте о мелочах, которые всегда забывают

Вот честно: почти никто не включает в смету такие вещи, как:

• Защитная плёнка и малярная лента.

• Ведра, шпатели, валики.

• Очки, перчатки, респираторы.

• Услуги доставки.

• Подъём материалов.

А потом это “мелочи” на 15 тысяч. Включите их сразу. Лучше пусть останутся — чем искать их в последний день.

Контроль — мать экономии

Если у вас бригада — проверяйте, что они делают. Иногда мастера покупают материалы “для себя”, а вы об этом не знаете. Иногда начинают использовать ваш дорогой клей на штукатурку. А потом говорят: “Ой, закончился”.

Раз в день заходите, проверяйте, сколько ушло, на что, что осталось. Иначе ваш цемент уйдёт на соседний объект.

И, наконец, готовьтесь к сюрпризам

Ремонт — это не точная наука. Иногда всплывает:

• Труба в стене, о которой никто не знал.

• Стена, которую нужно укрепить.

• Проводка, которой “вроде бы хватало”.

Ничего страшного. Просто будьте готовы, что всё идёт не по плану. И если вы заложили 10–20% на форс-мажор — вы не впадёте в панику, когда сломается перфоратор или отвалится кусок штукатурки.

Итог: реализм, дисциплина и немного здравого смысла

Можно ли уложиться в бюджет? Да. Не в идеальный, но хотя бы на 90%. Если:

• Вы знаете, сколько у вас денег.

• Понимаете, что хотите.

• Разбили всё на этапы.

• Записали и посчитали.

• Следите за процессом.

• И не теряете голову в магазине, где “вот этот кафель так красиво блестит, давайте возьмём на 10 тысяч дороже”.

Тогда всё получится. Не идеально, не по шаблонам из интернета, но по уму. А это, поверьте, куда важнее. Потому что хороший ремонт — это не только про красивые стены. Это когда после него у вас остались силы, нервы и хотя бы немного денег. Удачи вам и спокойных закупок!