Какие квартиры в Рязани чаще всего переделывают «с нуля»

Есть в этом городе квартиры, которые меняют не по капле, не по чуть-чуть, а прямо как в кино — «всё сносим, оставляем только несущие стены». И если вы думаете, что это только старые дома с облупленным потолком и кафелем времён, когда «Титаник» только вышел, то вы сильно удивитесь. В Рязани под «ремонт с нуля» попадают не только бабушкины хоромы, но и вполне себе бодрые новостройки.

Зачем это всё? Почему людям мало просто освежить стены или поменять линолеум? Сейчас разберёмся — и, возможно, узнаете в этих примерах свою квартиру или ту, что вам как раз приглянулась на Авито.

Хрущёвки, в которых всё не так

Первые в этом параде — конечно же, хрущёвки. Их в Рязани много, особенно в центре и вдоль Московского шоссе. Эти квартиры переделывают чаще всего просто потому, что иначе там жить как-то не хочется. Ну серьёзно: пять дверей в коридоре, кухня меньше шкафа в ИКЕА, туалет — коленка в коленку с ванной, проводка — как тонкая нить надежды, что сработает утюг.

Что с ними делают:

Сносят все перегородки, кроме несущих.
Объединяют ванную с туалетом, чтобы хотя бы развернуться можно было.
Меняют всю электрику, потому что старая на лампочку и холодильник максимум.
Поднимают полы, потому что там сюрпризы — от досок до шлака.

Хрущёвка — это как старый велосипед: вроде едет, но скрипит, трясётся и тормозит не там, где надо. И да, переделывать приходится всё. Прямо с нуля. А кто-то и стены утепляет изнутри, чтобы не мёрзнуть в январе, лёжа под тремя пледами и обнимая кота.

Панельки 80–90-х — живы, но под вопросом

Следом идут панельные дома 80-х и 90-х годов. Их много в таких районах, как Канищево, Горроща, Дашково-Песочня. Вроде бы, уже не совсем развалюха, но всё равно — морально устарели. Планировки часто странные, вентиляция работает через раз, а шумоизоляция такая, что вы не только слышите, как у соседей варится суп, но и чувствуете его запах.

Чаще всего здесь переделывают:

Санузлы — плитка, трубы, разводка воды.
Кухню — убирают арки, расширяют вход, иногда делают объединение с гостиной.
Электрику — проводка не рассчитана на три кондиционера, варочную панель и фен.
Балконы — переделка, утепление, отделка, стеллажи.

Ремонт с нуля в таких квартирах — это уже не каприз, а необходимость. Потому что если не сделать — будет не «панелька», а «панель боли». Ну и плюс — часто покупают такие квартиры под сдачу, а значит, надо сделать универсально и надёжно.

Новостройки с ремонтом от застройщика — привет, переделка

Вот сейчас будет неожиданно. На третьем месте по количеству ремонтов «с нуля» — свежие квартиры с отделкой от застройщика. Особенно в тех ЖК, где делали всё «для галочки», краской из бутылки и плиткой, которая отклеивается ещё до въезда.

Типичная картина:

Стены кривые — шпаклёвка лежит как тесто на оладушках.
Розетки где-то в зоне творческого хаоса.
Потолок оклеен чем-то белым, но точно не натяжной.
Ламинат хрустит, будто вы наступили на чипсы.

И люди берут — и начинают заново. Потому что «дешевле переделать сейчас, чем жить с этим 10 лет». Особенно те, кто покупал квартиру не в первый раз и уже знают, как должно быть.

Иногда эти ремонты даже сложнее, чем в хрущёвках: сначала надо всё снять, демонтировать, вывезти, а потом уже начинать по-человечески.

Элитка 2000-х с душой из гипсокартона

Есть в Рязани дома, которые в своё время считались прям-таки элитой. Высокие потолки, большие кухни, пластиковые окна — всё как надо. Но вот беда: время идёт, и то, что в 2006-м казалось шикарным, сегодня вызывает вопросы. Особенно этот вечно жёлтый кафель, лепнина по периметру и обои с блёстками.

Что делают:

Сносят арки, колонны, декоративные ниши.
Меняют плитку на спокойную и простую.
Убирают тяжёлую мебель под дерево и делают всё светлее.

Сложность в том, что тогда всё делали «на совесть» — и теперь эта совесть стоит, как бетон. Снимать сложно, шумно, долго. Но результат того стоит — из квартиры 2005-го можно сделать современный лофт, если сильно захотеть (и иметь болгарку).

Унылая «бабушкина» вторичка

Да, есть и такие. Квартиры, в которых ничего не менялось лет 40. Обои в цветочек, палас, люстра-спутник, стены в пятнах от старой мебели. Выглядит мило, если вы снимаете хоррор на телефон. Но жить — не хочется.

Чаще всего такие квартиры покупают «под снос всего», потому что иначе невозможно. Там даже выключатель может быть под потолком — серьёзно, есть такие.

Ремонт с нуля тут буквально:

Пол — выравнивают, утепляют, стелют новое покрытие.
Стены — под шпаклёвку, а потом под покраску или современные обои.
Потолок — натяжной или просто белый, но ровный.
Вся проводка — новая.
Санузел — полностью перестраивается.

Иногда из таких квартир выходят настоящие конфетки. Но потрудиться придётся — и деньгами, и временем, и терпением.

Зачем вообще всё сносить?

А теперь главный вопрос — зачем всё это? Почему не пожить годик-другой, а потом уже делать нормально? Ответов тут много. И все — по-человечески понятные.

Купили квартиру и хотят сразу под себя. Чтобы потом не было «надоело», «неудобно», «а что если».
Не хотят жить «на времянке». Потому что времянка в ремонте — это часто навсегда.
Хочется нормальную шумоизоляцию, хороший свет, кондиционер, где надо.
Всё равно делать ремонт — лучше сразу хорошо.

И ещё — потому что у всех накопилось. Мы все хотим свой уют, свой порядок, свои правила. Кто-то делает минимализм, кто-то делает французский стиль, кто-то обклеивает всё кирпичиками из гипса. Главное — чтобы было своё. И если для этого надо снести старую кухню — что ж, пусть будет так.

Как понять, что переделывать придётся полностью

Если вы выбираете квартиру и думаете — стоит ли готовиться к ремонту с нуля, вот вам небольшой чек-лист.

Плитка трескается под ногами — значит, укладывали на авось.
Двери не закрываются или закрываются только с пенделем — перекос.
В ванной запах «влажного подвала» — проблема с гидроизоляцией.
Электрика на соплях, провода греются — однозначно менять.
Стены звенят — штукатурка пустая, отходит.
Визуально всё «устарело» лет на 20 — значит, и коммуникации там из того же времени.

Если совпало хотя бы три пункта — готовьтесь. Либо жить в стиле «терпим», либо сразу расчехлять перфоратор.

Итог без банального слова «итог»

В Рязани есть много квартир, которые не про косметику, а про полноценное второе рождение. Где всё делают не по принципу «и так сойдёт», а честно, с нуля. Это может быть старая хрущёвка, новостройка с трещащим ламинатом или бабушкин завет с коврами на стенах. В любом случае — если уж браться, то с умом, заранее, и без иллюзий, что это быстро.

Ремонт с нуля — это, конечно, не прогулка по Лесопарку, но и не кошмар, если всё сделать по уму. А главное — это способ превратить «какую попалось» квартиру в «наконец-то нашу».

Так что, если вы стоите перед этим выбором — не пугайтесь. Просто примите: иногда проще снести всё и начать с чистого листа, чем пытаться спасти то, что и спасать-то особо не хочется.