Почему в некоторых домах в Приокском районе проблемы с вентиляцией

Обычно про вентиляцию вспоминают тогда, когда в ванной зеркало запотело так, что вы видите себя в 2007 году. Или когда на кухне пахнет жареной рыбой, хотя вы на завтрак ели только овсянку. Особенно это актуально для жителей Приокского района. Там, в отдельных домах, вентиляция живёт своей жизнью. Где-то она работает еле-еле, где-то вообще идёт в обратную сторону, а иногда создаётся ощущение, что соседи с третьего этажа напрямую делятся с вами ароматами борща и сигарет.

Что вообще происходит и почему именно в Приокском? Попробуем разобраться, без занудства, но с реальностью и бытовым опытом.

Что с вентиляцией в многоэтажках

Сначала пару слов о том, как она вообще должна работать. В каждом многоквартирном доме есть система естественной вентиляции — это такие шахты, куда уходит воздух из санузлов, кухонь и ванных. Приток — через окна, двери, щели и специальные клапаны. Выход — через вентканалы в потолке. В теории, всё красиво. На практике — бывает всякое.

В идеале поток воздуха должен идти из квартиры наружу. Если всё нормально, то запахи, влажность, пар уходят быстро, и вы дышите свежо. Но если вентиляция работает плохо или неправильно — в квартире душно, влажно, и в воздухе витает всё, что вчера жарили соседи.

Почему страдает именно Приокский район

Во-первых, возраст домов. Приокский — не самый старый район, но застраивался активно в 70-х, 80-х и 90-х. Тогда нормы были другие, и вентиляционные шахты делались по старым советским проектам. А проекты эти не всегда выдерживали проверку временем.

Во-вторых, активное строительство в нулевых. В районе появились целые кварталы новых домов, где застройщики порой экономили на всём, включая вентиляцию. Некоторые дома строились по принципу «лишь бы сдать», и про вентиляцию вспоминали в последний момент. Получалось странно: канал вроде есть, но работает как пылесос наоборот.

В-третьих, климат и география. Приокский расположен не в самой проветриваемой части города. Ветра здесь не такие сильные, как, скажем, в районах у реки. А без движения воздуха естественная вентиляция работает хуже.

Типовые проблемы с вентиляцией

Есть несколько классических сценариев, по которым идёт всё наперекосяк:

Обратная тяга

Это когда запахи из шахты не уходят, а, наоборот, приходят. Бывает особенно весело, если соседи сверху активно пользуются освежителем с ароматом «лесной пень», а вы — противник химии. Причина — перекрытие вытяжки у кого-то выше или сильная тяга снаружи, из-за чего воздух не выходит, а заходит.

Шахта забита

В старых домах вентиляция может быть банально забита. Грязь, пыль, строительный мусор — за десятилетия набирается прилично. А если кто-то сверху решил провести ремонт и задел канал — можно вообще остаться без вытяжки. Притока нет, оттока нет, микроклимат — как в оранжерее, но без растений.

Все всё герметизировали

Пластиковые окна, герметичные двери, отсутствие щелей — мечта дизайнера и кошмар для вентиляции. В Приокском районе, как и по всей Рязани, массово ставили стеклопакеты. А притока воздуха — нет. В итоге система, рассчитанная на естественный приток, работать перестаёт. Воздух не идёт наружу, потому что ему и идти-то неоткуда.

Общедомовые перекосы

Иногда проблема не в конкретной квартире, а в общедомовой системе. Например, вентиляционные шахты на крыше могут быть повреждены, плохо утеплены или вообще разрушены. Или кто-то на верхнем этаже решил сделать себе суперкухню с вытяжкой, которая дует прямо в общую шахту. Поздравляем, теперь все нюхают его плов.

Что в домах нового типа

Казалось бы, новостройки должны быть продуманнее. Но и тут не всё гладко. Некоторые застройщики в Приокском районе сдают дома с вентиляцией, которая рассчитана на «естественную тягу», но при этом делают герметичные подъезды и окна без клапанов. Получается, что вытяжки есть, но воздух как в вакууме — ни туда, ни сюда.

А ещё бывает система с механической вытяжкой, но без обслуживания. Она вроде есть, но никто её не проверяет. Через пару лет шумит, но не тянет. Или вообще перестаёт работать.

Как понять, что вентиляция не работает

Проверяется это элементарно. Берёте листок бумаги, подносите к решётке. Если притягивается — всё более-менее. Если падает — плохо. А если колышется в обратную сторону — бегите за мастером.

Признаки, что вентиляция живёт отдельно от вас:

• Постоянно запотевшие зеркала.

• Запах еды, табака, химии откуда-то извне.

• Плесень в углах и на откосах.

• Влажность выше нормы, духота.

Если вы всё это заметили — добро пожаловать в клуб.

Что делать, если у вас в квартире караул

Во-первых, не паниковать. Да, вентиляция — дело серьёзное, но не безнадёжное.

• Поставьте приточный клапан в окно или стену. Без воздуха с улицы вытяжка работать не будет.

• Установите вентилятор в вытяжку — хотя бы в ванной и туалете. Лучше с датчиком влажности.

• Прочистите решётки и каналы, если доступ есть. Иногда там лежит строительная пыль с времён Брежнева.

• Проверьте крышу, если вы живёте наверху, — возможно, канал перекрыт или засыпан.

• Если живёте в новостройке — требуйте у УК акт обследования вентиляции.

Что делать точно не стоит:

• Вставлять вытяжку с мощным мотором в общую шахту.

• Затыкать вентиляцию «чтобы не дуло».

• Доверять магии и наклейкам «ионизатор воздуха». Вентиляция — это физика, а не эзотерика.

Кто виноват, кроме вентиляции

Иногда проблема не только в шахте, а в привычках жильцов. Например, в квартирах, где всё герметично закрыто, и готовят без вытяжки, а окна не открываются месяцами. Или ставят декоративные решётки, которые выглядят красиво, но перекрывают половину отверстия.

Также влияют ремонты. Кто-то делает навесной потолок и «забывает» про вентиляцию. Кто-то передвигает санузел, не продумав, как будет уходить воздух. Всё это в сумме убивает даже самую приличную систему.

Так чем всё заканчивается

Если проблему не решать, то со временем в квартире появляется грибок, запахи, плохое самочувствие. Особенно страдают дети, аллергики, пожилые. Да и вообще, жить в духоте — удовольствие ниже среднего.

Но хорошая новость в том, что вентиляцию можно реанимировать. Даже в старых домах. Да, придётся повозиться, возможно — потратиться. Но взамен вы получите чистый воздух, отсутствие плесени и зеркало в ванной, в которое можно смотреться, а не гадать.

Итого, как на духу

Вентиляция — как здоровье. Пока всё работает, не замечаешь. Но как только что-то не так — страдает весь организм. Приокский район — не единственный, где есть проблемы с воздухообменом, но здесь они особенно проявляются из-за возраста домов, проектных особенностей и человеческого фактора.

Если вы живёте в таком доме, не откладывайте. Подумайте, как улучшить вентиляцию — и дышать станет легче. Буквально.