Ремонт в новостройке в Рязани: с чего начать, чтобы не переделывать

Ну что, у вас новоселье в новостройке? Поздравляем! Теперь вас ждёт увлекательный квест под названием «ремонт». Не просто ремонт, а ремонт в новой квартире, где всё чисто, свежо и вроде бы вот только ключи получили — а уже ломать что-то нужно. Знакомо, да?

Вы заходите в свою долгожданную квартиру и видите: стены вроде ровные, но не совсем, полы есть, но как будто специально сделаны под будущий скрип, электрика на месте, но розетки не там, где надо, да и сантехника — загадка с подвохом. Всё вроде бы есть, но как будто «на отвали».

Так вот, чтобы не переделывать по сто раз и не звонить маме в слезах с вопросом: «А почему у нас унитаз стоит в коридоре?», читайте дальше. Здесь всё по-человечески, без строительной мишуры, но по делу.

Прежде чем начать — выдохните

Первое, что надо сделать — не хвататься сразу за молоток или телефон с поиском бригады. Надо выдохнуть и осознать, что ремонт — это марафон, а не спринт.

У вас новостройка — значит, есть свои нюансы. И главная задача — всё продумать заранее, а не в процессе, потому что «а мы думали, что всё само как-то выровняется» — не работает. Не выровняется. И сосед сверху, кстати, не волшебник. Он тоже ничего не выровнял.

Оценка боевого поля

Прежде чем звать кого-то на помощь или начинать что-то делать, вам нужно провести разведку. То есть внимательно осмотреть свою квартиру.

• Проверяйте геометрию стен и углов. У новостроек это слабое место. Даже если стены «по уровню», угол в 90 градусов — почти миф.

• Посмотрите, где реально находятся розетки. Часто строители ставят их как в шахматы играют — непредсказуемо.

• Узнайте, есть ли в полу уклоны. Потому что иногда ощущение, что строители делали стяжку после литра самогона.

План — всему голова

Теперь пора рисовать план. Не тот, где мечты про дизайнерскую ванную в стиле «миланский лофт», а самый настоящий технический план. Где будет стоять диван? Где телевизор? А стиральная машинка — в ванной или на кухне?

Если вы не сделаете нормальный план:

• Розетки окажутся за шкафом.

• Холодильник будет мешать открывать дверь.

• А свет в прихожей будет включаться только с балкона.

Так что план нужен. На бумаге или в программе — неважно. Главное, чтобы вы сами понимали, как хотите жить в этой квартире, а не просто «ну пусть будет красиво».

Разводка — дело тонкое

После того, как вы всё распланировали, пора заниматься инженерией. Это те штуки, которые потом не видно, но они либо делают вашу жизнь комфортной, либо превращают её в игру на выживание.

• Электрика. Розетки, выключатели, освещение. Продумайте всё до мелочей. Особенно розетки. Их не бывает много. Только не делайте «одну на комнату» — вы же не в монастырь переехали.

• Водопровод. Важно понимать, где будут слив и подводка воды. Убедитесь, что стояки в норме, иначе потом всё переделывать.

• Вентиляция. Да, та самая, о которой все забывают. Если плохо дует — жить будете как в бане.

И да, не экономьте на этих работах. Потому что переделывать проводку или сливы — это боль. И не дёшево. Прямо вообще.

Выбор материалов — на трезвую голову

Тут начинается любимое: «А нам надо ламинат за 300 рублей, потому что красивый». Не потому что прочный или долговечный — а потому что цвет «как в журнале».

Так не работает. Нужно выбирать материалы с умом:

• Напольные покрытия — учитывайте износ, влажность, особенности уборки.

• Обои — лучше моющиеся, особенно если у вас дети или кот, который думает, что он леопард.

• Плитка — не вся одинаково клеится. Дешевая плитка часто кривая и даже мастер с руками не спасёт.

Мастера: ищем, выбираем, проверяем

Вот здесь, друзья, начинается самое весёлое. Найти нормального мастера в Рязани — это как найти кнопку от телевизора старого LG. Теоретически есть, но где — никто не знает.

Что нужно помнить:

• Не верьте на слово. Просите показать работы, лучше — вживую.

• Подписывайте договор. Да, скучно. Зато потом не будете кричать: «А кто это вам сказал, что я обещал потолки?»

• Оплата — только поэтапно. Аванс — да. Но не «всё сразу». Иначе исчезнут вместе с вашими мечтами.

Про сроки и реальность

Знаете, сколько длится ремонт в новостройке по плану? Месяца три. А знаете, сколько по факту? Полгода. Минимум. Потому что:

• Мастера заболели.

• Материалы задержались.

• Вы передумали цвет обоев.

• И просто… жизнь.

Так что не стройте иллюзий. Готовьтесь к марафону. В идеале — делайте всё поэтапно: сначала черновые работы, потом разводка, потом чистовая отделка. А не так, как один мой знакомый, который сначала положил ламинат, а потом начал штробить стены под розетки.

Мебель — не с потолка

Многие делают ремонт, а про мебель вспоминают в последний момент. А потом: «Ой, а кухня не влезла». Или: «А у нас диван упирается в батарею». Поэтому мебель тоже надо планировать заранее. Особенно встроенную. И особенно кухню.

Лучше вызвать замерщика, поговорить с дизайнером, потратить вечерок — зато потом не будет сюрпризов вроде «а вот тут у нас духовка, но она не открывается».

Не спешите заселяться

Да, понимаю, охота уже въехать, повесить шторы и устроить первую пиццу-в-коробке-в-новой-квартире. Но не надо торопиться. Дайте полу выстояться, краске — высохнуть, воздуху — проветриться.

Если влезете в ремонтную зону раньше времени — потом будете всю жизнь оттирать пятна с дивана и слушать, как «ламинат трещит, потому что поспешили».

Ремонт без нервов — это реально

На самом деле, всё можно сделать спокойно. Без скандалов, без ругани с мастерами, без плача в ванной. Главное — план, контроль и терпение. Ремонт в новостройке — это как стройка собственного укромного уголка. Да, иногда хочется всё бросить, да, будут моменты, когда «а давай переедем обратно к родителям». Но потом вы войдёте в свою готовую квартиру, вдохнёте, оглядитесь — и поймёте: всё не зря.

И напоследок — не экономьте на важном

Да, это банально. Но пусть будет повторено. Не надо экономить на том, что будет спрятано в стены, под пол и за кафель. Потому что переделывать это в новостройке — самое ужасное. Лучше вложиться один раз нормально и потом жить с удовольствием.

Так что удачи вам, терпения, и пусть ваш ремонт будет не адом, а приключением. В конце концов, это начало новой главы. Пусть и с гипсокартоном.