Сколько стоит ремонт 1-комнатной квартиры в Канищево

Канищево — это не просто район, это рязанский ответ всем, кто думает, что в спальниках жизни нет. Жизнь есть, ещё какая. Тут у кого-то огород на балконе, у кого-то спортивный коврик на кухне, а кто-то просто живёт в своей однушке и мечтает: «Вот бы ремонт сделать, не как у соседей, а нормально». И тут начинается самое весёлое. Потому что ремонт — это как свадьба: кажется, что знаешь, на что подписался, а потом выясняется, что половина бюджета уходит на то, чтобы просто «не позориться».

Так сколько реально стоит сделать ремонт в однокомнатной квартире в Канищево? Не в вакууме, не по федеральному прайсу из интернета, а по-настоящему: с нашими ценами, нашими мастерами, нашими реалиями. Давайте разбираться по-человечески.

С чего вообще всё начинается

Первое, с чем вы столкнётесь — это не плитка и не линолеум, а состояние квартиры. Вариантов может быть три:

Квартира с «нулевой» отделкой от застройщика.
Старенькая «однушка» в панельке или блочке, где до вас жила бабушка с неплохим вкусом и добрыми руками.
Квартира после «ремонта от предыдущего владельца», который сэкономил на всём, включая здравый смысл.

От состояния жилья зависит не только объём работ, но и настроение. Иногда достаточно перекрасить стены и постелить ламинат. А иногда надо вызывать батальон и выбивать всё, до бетонного основания, включая шторы.

Черновые работы: грязь, пыль, фундамент

Если решили делать всё по уму — без черновых работ не обойтись. А это штука дорогая, нудная, но жизненно необходимая. Она как корень дерева — не видно, но всё держится на ней.

Примерная смета:

Демонтаж — от 20 до 35 тысяч. Зависит от того, сколько ломать. Если всё — будет ближе к 35.
Выравнивание стен — 300–500 рублей за квадрат. На 40 метров стены набегает тысяч на 15 минимум.
Стяжка пола — 500–700 за квадрат. В «однушке» это примерно 20–25 тысяч, если делать нормально, не по дешёвке.
Электрика — от 35 до 60 тысяч. Зависит от пожеланий: сколько розеток, какие автоматы, слаботочка.
Сантехника — от 20 до 50 тысяч. Всё зависит от фантазии: если душ, раковина и унитаз по местам — дёшево. Если «хочу гигиенический душ» — дороже.

И это ещё никто ничего не покрасил, не приклеил и не положил. А вы уже в минусе тысяч на сто.

Материалы: от шпаклёвки до кафеля

Цены на материалы — это боль. Потому что каждый поход в строительный магазин сопровождается ощущением, что доллар прыгнул, евро тоже, а вы забыли, что живёте в рублёвой реальности. И вроде выбрали недорогую краску — а потом выяснилось, что баночка на одну стену, а не на всю комнату.

Вот приблизительно сколько выходит на материалы, если брать «не шикуем, но и не позоримся»:

Шпаклёвка, грунтовка, клей — 10–15 тысяч. Это на стены, потолки, если делать нормально.
Краска — от 3 до 6 тысяч за комнату. Моющаяся? Уже 7–9.
Ламинат — от 500 до 1200 за метр. Вся квартира — около 30 квадратов. С подложкой и плинтусами — от 25 до 40 тысяч.
Кафель — от 600 до 1500 за квадрат. На ванную и фартук — от 20 до 45 тысяч.
Сантехника — унитаз, раковина, ванна — от 25 до 60 тысяч. Опять же, если не хотите «прям золото», а просто нормально.

Выходит, что только на материалы уходит от 80 до 120 тысяч. Это если без излишеств и дизайнерских выкрутасов.

Мебель и техника: можно, но не сразу

Даже если вы решили «пока просто сделаем ремонт», рано или поздно появится мысль: «А на чём сидеть?» Или «А где чайник ставить?» А это значит — покупки.

Вот средний набор по минимуму:

Кухня — от 40 до 80 тысяч. Даже если IKEA уехала, шкафчики остались у других. Плюс столешница, мойка, вытяжка.
Холодильник — от 25 тысяч. Меньше — уже опасно.
Стиралка — 20–30 тысяч. Лучше сразу с отжимом, а не «девять программ слива и ни одной сушки».
Кровать — 15–25. Диван — тоже так же.
Шкаф — 10–30, зависит от жадности и длины стены.
Светильники, люстры, розетки, шторы — от 10 до 20 тысяч. Не смешно, но надо.

Это уже не ремонт, а обживание. На это уйдёт вторая волна бюджета — ещё от 100 до 150 тысяч, если по-простому, без мармурных столов и дизайнерской люстры за 40 000.

Работа мастеров: та самая строка, что всех пугает

Можно попробовать делать всё самому. Но если у вас нет дяди-отделочника, свободного месяца и нервов из титана — лучше нанимать. А это стоит денег.

Цены по Канищево (ориентировочно, конечно, зависит от бригады):

Комплексный ремонт под ключ — от 9 до 12 тысяч за метр.
Только черновые работы — от 3 до 5 тысяч за метр.
Косметика — от 1500 за квадрат, если совсем просто.

Средняя «однушка» в Канищево — около 35–38 квадратов. Выходит:

Косметика — от 50 до 70 тысяч.
Черновые и частично чистовые — от 100 до 130.
Полный ремонт под ключ — от 300 до 450 тысяч.

Плюс непредвиденные расходы. Как правило, к финалу вылезает ещё тысяч на 20, а то и больше. Потому что что-то не подошло, закончилось, сломалось, забыли, решили заменить.

Сколько в итоге?

А вот тут смотрим честно. Без фантазий и без «а вдруг получится сэкономить».

Если делать всё по минимуму, но без страданий — считайте так:

Черновые + частично чистовые работы — 100–130 тысяч.
Материалы — 80–120 тысяч.
Мебель и техника — 100–150 тысяч.
Работа мастеров — 100–200 тысяч, в зависимости от объёма.

Итого: от 300 до 500 тысяч, если без изысков, но с душой. Если хотите стиль, дизайнерский подход и полное преображение — готовьте 600–700.

Можно ли сэкономить?

Можно. В Канищево есть лайфхаки:

Делать поэтапно. Сначала кухня и санузел. Потом — остальное.
Искать мастеров по рекомендациям. Не по авито, а по знакомым.
Материалы — закупать сами. Многие бригады берут дороже, потому что «завозим сами».
Не разгоняться с брендами. Ламинат за 1200 — не всегда лучше, чем за 600. Просто тот в телике был.

Но совсем халтурить не стоит. Краска за 300 рублей ведро может облезть быстрее, чем вы скажете «ремонт».

А как это всё пережить

Если вы всё-таки решили делать ремонт в однушке в Канищево, запасайтесь:

Терпением.
Чайником.
Подпиской на что-нибудь расслабляющее.
Пониманием, что всё займёт в два раза больше времени, чем вы думали.

Плюс не забывайте, что лучше 10 раз передумать, чем один раз переделывать. Плитку проще заменить на этапе выбора, чем потом, когда она уже подогнана, затирана и сфоткана на память.

После вкуса

Ремонт — это всегда деньги, время и нервы. Даже если вы делаете просто «чтобы жить». Особенно в Канищево, где хочется, чтобы и было красиво, и чтобы соседи не думали, что вы сорите деньгами. И всё же, несмотря на все затраты, он того стоит.

Потому что когда вы в первый раз включаете свет, закипает чайник на новой кухне, и всё вокруг не обои 1987 года, а ваше — тёплое, уютное, с характером — появляется то самое чувство. Чувство «дома». И ради этого можно и пыль перетерпеть, и расходы как-нибудь пережить. Особенно если делать с умом. А уж в Канищево люди умеют считать деньги, но не жертвуют комфортом. Так что у вас всё получится.