Топ-5 новостроек Рязани с самыми «проблемными» отделками

Когда вы слышите фразу «с отделкой от застройщика», в голове часто возникает образ: вы въехали в квартиру, стены светлые, на полу что-то деревянное, а в ванной уже можно мыться. И всё это — без пыли, строителей и выборов между «краской за тысячу» и «краской за ползарплаты». Красиво же звучит, правда? Но если вы купили квартиру в одной из новостроек Рязани и оказались тем самым счастливым обладателем отделки от застройщика — поздравляем. Потому что есть шанс, что вы в числе тех, кто теперь знает наизусть слово «переделка».

В этой статье собрали топ-5 жилых комплексов Рязани, где отделка от застройщика вызывает у жителей не восторг, а крепкое словцо и желание вызывать мастера с золотыми руками и таким же ценником. Не ради осуждения, а ради правды жизни. Чтобы вы, если вдруг выбираете, знали, на что идёте. А если уже купили — могли, как минимум, посмеяться в хорошей компании.

ЖК «Павловский»

С виду — приличный комплекс. Дома аккуратные, фасады современного оттенка «ещё не выгорело», подъезды чистые, охрана на месте. Но стоит войти в квартиру и внимательно посмотреть по сторонам — и начинается весёлое.

Типовые жалобы жильцов:

• Потолки крашеные, но, как говорится, «валиком и надеждой». Где-то пятна, где-то разводы, где-то «а почему тут темнее?» Ответа нет.

• Ламинат на полу — вроде бы ничего, пока вы не наступите. Потому что скрипит, гнётся и местами плавает, особенно у стены.

• Обои — наклеены ровно, если смотреть с расстояния трёх метров. Ближе — видно стыки, пузырьки, а где-то клей так и не высох. Спустя полгода.

• Санузел сделан на скорую руку. Унитаз стоит, но качается. Слив работает, но через раз. Зеркало висит, но криво. Душ — лучше не включать одновременно с соседом.

Отделка в «Павловском» — это как бесплатная закуска в кафе. Вроде есть, но вкус так себе. Почти каждый второй владелец спустя полгода решается на «лёгкий косметический» и вытягивает на это половину своего годового отпуска и нервной системы.

ЖК «Квартал Европейский»

Название звучит благородно. И в рекламе всё так и выглядело: окна в пол, дворы без машин, европейская архитектура, в каждой квартире светло и уютно. На деле — да, светло. Потому что шторы не висят. А вот уютно — зависит от уровня терпимости.

Основные моменты:

• Стены покрашены, но не оштукатурены. И вы видите каждую ямку, каждую волну, как будто художник экспериментировал.

• Потолок местами уже начал отслаиваться от стены. Хотя дому полгода.

• Плинтусы отваливаются при первом ударе пылесоса.

• Электрика живёт своей жизнью. В одной комнате две розетки, в другой — шесть. Логика? Не, не слышали.

• Под ванной иногда можно найти сюрприз: упаковку от кафеля, обрезки труб и записку «работали на совесть».

Жители «Европейского» — стойкие люди. Кто-то смеётся и шутит, кто-то чинит сам, кто-то зовёт прорабов. А кто-то пишет отзывы в духе «зато тихо во дворе и нормальные соседи».

ЖК «Авиатор»

Проект амбициозный, дома выглядят прилично, и вообще «на высоте». Вот только отделка — точно не на высоте. Особенно если смотреть под углом или на свету.

Что говорят жильцы:

• Обои клеились под давлением времени. А может, и ночью. Местами волны, местами «от стены до стены» не хватило — добавили другой рулон.

• Плитка в санузле положена ровно. Но разной фактуры. И разного цвета. Особенно видно, когда вы просыпаетесь утром и включаете свет.

• Ламинат положен, но без подложки. Или с подложкой, но какой-то странной. Скрипит, эхо, местами отходит.

• Розетки болтаются. Некоторые просто не работают. Некоторые бьют током. Немного, но бодрит.

А ещё в «Авиаторе» была волна жалоб на странный запах из вентиляции. Оказалось, кто-то на стройке решил выбросить остатки монтажной пены туда. Да, так тоже бывает.

ЖК «Октябрьский квартал»

Название будто бы обещает надёжность. Мол, квартал, стабильность, всё своё. Но реальность чуть менее поэтична.

Проблемы стандартные:

• Потолки натяжные — это хорошо. Но криво натянутые — это уже повод задуматься.

• Швы в плитке «гуляют». Местами 2 мм, местами — 8. Видимо, плиточник хотел создать эффект «ручной работы».

• В ванной нет уклона. И вода стоит лужей, пока не выпарится или вы не прольёте ещё ведро сверху.

• Краска на стенах — красивая, пока не потрёте пальцем. После чего она переезжает к вам на ладонь.

• Кухонная зона иногда выложена плиткой… в прихожей. По ошибке, но исправлять никто не торопится.

Отделка из серии: «можно жить, но придётся закрывать глаза на детали». Или просто выключить свет и радоваться, что вы в своей квартире.

ЖК «Гагарин»

Название вдохновляющее. «Поехали», и всё такое. Только вот после переезда возникает ощущение, что ремонт делали именно с этим лозунгом — быстро, резко и с размахом.

Что не так:

• Межкомнатные двери — визуально неплохие. А вот открываются только под определённым углом. Иначе — клинит.

• Раковина в санузле иногда не подключена. Просто лежит на тумбе. Как арт-объект.

• Штукатурка в углах не встречается. Просто заканчивается в 2–3 см друг от друга.

• Унитаз стоит, но не закреплён. Первая промывка — и всё поехало.

• Люстры? Нет, просто лампочка на проводе. Зато ровно висит.

ЖК «Гагарин» — это когда внешне всё прилично, а внутри как получится. Многие жильцы вскоре после переезда проводят капитальный ремонт. Потому что проще один раз сделать нормально, чем жить с идеей «ну, потом доделаю».

Кто виноват и что делать

Обычно застройщик говорит, что «это стандартная отделка эконом-класса». Ну да, формально — не соврали. В договорах тоже написано — «чистовая отделка», без гарантий на премиум. Но людей это не радует. Особенно когда у соседа из стены торчит клей, а у вас — плинтус в руках после уборки.

И тут у вас есть выбор:

• Переделывать сразу. Больно, дорого, но потом не бесит.

• Жить, как есть, и потихоньку исправлять. Один угол в месяц.

• Сдать такую квартиру в аренду и жить где поприличнее. Опция, но требует другой квартиры.

• Смириться и считать, что «главное — своё». Но с годами это начинает раздражать.

Некоторые находят бригаду и делают «человеческий ремонт» поверх. Некоторые — звонят застройщику и пишут жалобы, особенно если всё отваливается в первый же год. Иногда это даже помогает — к вам приходит человек с рулеткой и обещает «всё исправить». Иногда не помогает — и тогда включается пункт первый: ремонт за свой счёт.

В общем и целом

Если вы хотите купить квартиру в Рязани с отделкой — готовьтесь, что это не финиш. Это старт. Это как подарок, где упаковка красивее содержимого. Да, вы сэкономите на стенах и потолке, но потратите на нервы и правки. Потому что часто эта отделка — для галочки, а не для жизни.

Зато есть и плюс. Вы сразу начинаете понимать, как устроен ваш дом. Где розетки, где стены кривые, где будет мокро, если затопит. И когда всё это переделаете — будете жить уже в своей квартире. Не как у всех, не по шаблону, а так, как нравится. Пусть не сразу, но зато надёжно.